コスモ北綾瀬クィーンズテラス

  • 東京都足立区大谷田四丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
3,499万円
59.9万円/㎡
相場
3,600万円
61.7万円/㎡
2,409
3,203
3,997
4,791
AI査定結果
推定相場価格
3,600万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,203万円〜3,997万円
54.9万円/㎡〜68.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ北綾瀬クィーンズテラス
3,499万円（59.9万円/㎡）/ 1階 / 58.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,499万円59.9万円1階 58.39㎡ 3LDK南
2025/09/273,590万円61.5万円1階 58.39㎡ 3LDK南
2025/02/202,200万円37.7万円1階 58.39㎡ 3LDK南
2025/02/083,250万円55.7万円1階 58.39㎡ 3LDK南
2025/01/272,300万円39.4万円1階 58.39㎡ 3LDK北
2025/01/152,400万円41.1万円1階 58.39㎡ 3LDK南
2025/01/062,800万円48.0万円1階 58.39㎡ 3LDK南
2024/11/083,280万円56.2万円1階 58.39㎡ 3LDK南
2024/10/132,480万円42.5万円1階 58.39㎡ 3LDK南
2024/05/213,390万円60.3万円3階 56.23㎡ 3LDK西
2023/06/102,490万円42.6万円2階 58.39㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
コスモ北綾瀬クィーンズテラス
足立区大谷田四丁目
北綾瀬駅10分 3,499万円59.9万円58.39㎡3LDK1階 / 7階建 南1995年47戸RC
2025/06/27エンゼルハイム入谷南
足立区入谷四丁目
舎人駅9分 3,480万円50.9万円68.31㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年26戸RC
2026/01/10ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,580万円64.0万円71.56㎡3LDK5階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/10/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,050万円48.6万円62.82㎡2LDK4階 / 6階建 -1998年38戸RC
2024/03/11エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 2,980万円47.1万円63.3㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2024/12/03エンゼルパークサイド皿沼
足立区皿沼一丁目
谷在家駅12分 3,280万円51.5万円63.69㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年28戸RC
2024/01/25ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅12分 2,280万円45.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2024/04/30王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,990万円72.9万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/05エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,980万円51.7万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/10/17レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,299万円54.8万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2025/12/15エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,899万円53.9万円53.76㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年48戸RC
2025/11/26エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 2,980万円45.7万円65.2㎡3LDK1階 / 7階建 南西1997年44戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、足立区では23.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は足立区の平均と比較して10.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
足立区
66.6万円/㎡
前年比+23.4%

マンション概要

マンション名コスモ北綾瀬クィーンズテラス
所在地東京都足立区大谷田四丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩10分
築年月1995年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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